รายการที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อบ้าน

[D]

รายการที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อบ้าน

สภาพแวดล้อมทั่วไป

- สภาพภูมิอากาศโดยทั่วไป
- สภาพภูมิประเทศอยู่บนที่ดอน ไม่มีน้ำท่วมขัง
- ปราศจากลมพายุแรง
- ปราศจากหมอก ควันพิษ กลิ่นเหม็น และฝุ่นละออง
- ตั้งอยู่ในเขตพักอาศัยตามแผนผังเมืองรวม
- ไม่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม
- ไม่อยู่ใกล้ชิดทางด่วน

สภาพชุมชน

- การเดินทางไปสถานที่ทำงานสะดวก
- การเดินทางไปโรงเรียนของลูกสะดวก
- ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล ศูนย์การค้า สวนสาธารณะ
- ไม่ตั้งอยู่ใกล้ชิด ติดวัดหรือเมรุ
- ตั้งอยู่ใกล้ชิดโครงข่ายระบบขนส่งมวลชน
- สภาพถนนดี ทางแยก ทางร่วมได้มาตรฐาน และการจราจรไม่ติดขัด
14.
- ไฟฟ้าถนนสว่าง ระบบระบายน้ำดี
- ตั้งอยู่ในเขตบริการสาธารณะ เช่นสถานีตำรวจ ไปรษณีย์
- ตั้งอยู่ในเขตบริการของหน่วยงานท้องถิ่น เช่นเก็บกำจัดขยะ
- ตั้งอยู่ในเขตบริการสาธารณูปโภค เช่นน้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์
- มีระบบระบายน้ำ และบำบัดน้ำเสียสาธารณะ

สภาพที่ดิน

- มีโฉนดถูกต้อง ปราศจากภาวะจำนอง หรือภาวะอื่น

- มีขอบเขตที่ดินชัดเจน และมีสิทธิ์ในการปลูกสร้างอาคาร

- ทางเข้าออกที่ดินเป็นทางสาธารณะ หรือภาวะจำยอม

- มีมุมมองดี ทัศนียภาพงดงาม

- สภาพดินดี ไม่ร่วนหรืออ่อนตัว ไม่เป็นที่ลุ่มน้ำขัง

- อยู่ในโครงข่ายบริการ และมีจุดเชื่อมต่อสาธารณูปโภค

- อัตราค่าสาธารณูปโภคไม่แพง


สภาพบ้าน-ตำแหน่งบ้าน

สภาพบ้าน

- ออกแบบโดยสถาปนิก และวิศวกร

- ก่อสร้างโดยผู้รับเหมา น่าเชื่อถือ

- ก่อสร้างโดยช่างฝีมือ และช่างเทคนิคได้มาตรฐาน

- ดูแลงานก่อสร้างโดยผู้ควบคุมงานก่อสร้างอาชีพ

ตำแหน่งบ้าน

- ตำแหน่งบ้านได้รับลมธรรมชาติเหมาะสม

- ตำแหน่งบ้านได้รับแสงแดดเหมาะสม

- ตำแหน่งบ้านเห็นทัศนียภาพงดงาม

- ตำแหน่งบ้านอยู่ห่างเสียงรบกวน

- ระดับพื้นบ้านเหมาะสมกับระดับที่ดินโดยรอบ

- วางผังบ้านสัมพันธ์กับผังที่ดิน สามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มที่

- วางผังบ้านให้ห่างจากอาคารข้างเคียง

- วางผังบ้านให้มีที่ว่างใช้ประโยชน์ได้

- 38. วางผังบ้านให้ประตูรั้ว ถนนภายใน และที่จอดรถสัมพันธ์กัน

- ทางเข้าออกบ้านสะดวกสำหรับรถยนต์และคนเดินเท้า